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la départ: Dont-hate

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12 bình luận về “finance tips Should I Sell My Home For The Equity? | Personal Finance Tips”

  1. in California — what do you do if you want to move to a similar priced house in the same area but you have owned your house for so long its gone up well over the tax deductible amount — can you avoid paying the capital gains and put the earnings into the new house

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  2. The answer is "take the money out." You mentioned retirement, but honestly, that doesn't even factor in at all…it's all about the yield. The current rates of financing is less than 3%, while the market is returning an average of 10% over the last 50 years. Does that mean it will continue? I guess it could stop, but you have equal chance of getting struct by lightning twice, so I mean, there's risk in everything. Here's the deal, if the market starts returning less than the finance rate you got on your home, then that means the entire economy has gone to shit and your home isn't worth the money printed regardless…..it also means that you're probably more worried about scavenging for food while you burn your dollar bills for warmth.

    The point is, if you have 100k in equity that you can safely pull out at a good low interest, then I would suggest doing so and investing it. If there's an emergency, you still have the money available, in fact, I would even go so far to say that access to the money is faster and easier.

    For example, let's say that for the next 20 years you will average 6% apr on holding an index (absolute worst in comparison), and you got a 100,000 at 3% apr. You then pulled out $555 from your investment portfolio every month in order to pay your new loan, therefore never having money come directly out of your own pocket. At the end of 20 years, when the loan is paid off, you will still have an account valued at $74,587 of straight cash. This works because 6% > 3%…..basic math.

    This is the laziest way to make money, seriously. If you're good at math, you can do CC/PMCC/Wheel strategies and earn a minimum of 0.8% per week (that's 51% per year)….a little bit more riskier, yes, but the worst case is you are holding onto stocks, which you would be doing as the lazy approach anyway.

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